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Bauherrschaft:

Privat

 

Bauzeit/Bausumme:

Planungsbeginn: 2011

Baubeginn: 2013

Bauvollendung: August 2016

 

BKP 1-5 4'807'000.- (inkl. MwSt)

BKP 2-5 4'536'500.- (inkl. MwSt)

 

Funktion / Verantwortung im Projekt:

Entwurf, Planung, Projektleitung, Energiekonzept, Energieberatung, Minergiezertifizierung

Umbau Minergie + Erweiterung Schulhaus, Zürich

Das Geschäftshaus wurde 1965 erbaut und wird seit über 20 Jahren von der Berufsschule für Gehörgeschädigte BSFH gemietet. In den Achtzigerjahren wurde es teilweise innen saniert und vermehrt der Schulnutzung angepasst.

 

2011 wurde 1a-architektur.ch mit der Planung der Fenstersanierung beauftragt. Schnell stellte sich heraus, dass dies allein nicht die Lösung war. Es wurden noch weitere sanierungsbedürftige Bauelemente und Komfortprobleme gefunden. Speziell die Behaglichkeit hinter der sehr schwach gedämmten Fassade und der mangelhafte Schallschutz gegen die Strasse mussten verbessert werden. Zudem war die Erdbebensicherheit im Bestandsbau nicht gegeben.

 

Nach einer eingehenden Analyse der Liegenschaft inkl. Neubaustudie konnte aufgezeigt werden, dass die bestehende Bausubstanz erhalten werden soll, diese aber energetisch umfassend zu sanieren ist. Mit dem Anbau über der Hofeinfahrt konnte mehr Mietfläche generiert werden.

Während der Bauzeit wurde das Gebäude weiterhin als Schulegenutzt, weshalb lärmintensive Arbeiten immer auf Randstunden oder Schulferien verlegt werden mussten. Das Gebäude ist Minergie zertifiziert.

2016 wurden etappenweise die Schulräume saniert.

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